Excellent rapport surface/prix, 4429€ / m², pour cet appartement 5P neuf (1ère occupation) d'une surface exceptionnelle de 133 m² habitables.

La résidence, contemporaine, se situe à l'entrée du quartier des XV, rue du Général Picquart.

L'appartement profite d'une triple exposition et se compose : d'une belle entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon de 18 m² vue dégagée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres confortables (19 m², 15 m², 14 m² et 11 m²), d'un dressing, de 2 salles de bains équipées, de 2 WC indépendants, d'un cellier et d'un second balcon de 21 m² offrant une vue sur les berges du bassin des remparts.

Les plus : normes PMR, ascenseur, isolation extérieure, très bon DPE (diagnostic de performance énergétique), volets motorisés, chaufferie biogaz, plancher chauffant basse température, appartement connecté, porte palière blindée, balcons couverts.

Proximité du tram F 'Place d'Islande' et des lignes de bus G 'Rotterdam', C1 'Ypres'.

Possibilité d'acquérir en sus un garage double sécurisé en sous-sol.

Visite sur rendez-vous au 03 88 10 26 24.




Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 639.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3617