Idéalement situé à la frontière de la Krutenau et de l'Esplanade, dans un environnement recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun, cet appartement de 102,73 m² constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel.

Situé au 3ème étage d'une copropriété des année 70 avec concierge et ascenseurs, cet appartement est proposé à la vente pour la première fois depuis sa construction.
L'entrée, avec placards intégrés, dessert un vaste séjour particulièrement lumineux. Celui-ci s'ouvre sur terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante.
Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'appartement permet d'envisager différents projets d'aménagement afin de révéler tout son potentiel.
Bien entretenu au fil des années, ce logement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de le mettre au goût du jour et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos attentes.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé de Strasbourg.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.