Pour ce bien, demandez Mathieu HAUCHARD.

Situé au rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement traversant 2P de 55m².

Appartement en partie rénové, chauffe-eau changé et DPE D, peu de travaux seront à prévoir.

L'appartement comprend une éntrée donnant directement sur le séjour, un dégagement avec rangements desservant une cuisine semi équipée, une salle de bains avec WC, une chambre sur cour.

Des légers raffraichissements seront à prévoir.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 13 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Biens libres de toute occupation.

Charges de copropriété : 250€ par mois (chauffage inclus). Si vous mettez cet appartement à la location, 200€ de ce montant sont récupérables sur le locataire.
Comprenant : Chauffage - Eau froide - Ascenseur - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 950€

DPE : 204 (D) GES : 26 (D)

Prix du bien : 169.855€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,5%.

Prix hors honoraires : 161.000 €



Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=77Yy23rm19B


Votre agent immobilier de Strasbourg :

Mathieu HAUCHARD

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : 07.60.11.97.10

Mail : mathieu.hauchard@ethiqu-immo.fr



Référence annonce : 4563 MH

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Mathieu HAUCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819121740.
www.ethiqu-immo.fr