Nouveauté seulement dans votre agence ASI avec ce bel appartement F2 de 42.06 m² situé à la ROBERTSAU au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1995 à proximité immédiate de toutes les commodités !

Il comprend :
- Une entrée de 3.60 m² avec un grand placard de rangement
- Une lumineux séjour de 16.86 m² avec accès direct à une jolie cuisine aménagée et équipée de 8.29 m²
- Une chambre de 10.93 m² au calme
- Une salle d'eau contemporaine avec une douche et un WC
- Une agréable terrasse de 6.40 m² exposée Ouest accessible par le séjour et la chambre

Il est possible d'acquérir un garage dans la cour en supplément.

Informations complémentaires :
- DPE C (murs isolés par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon électrique pour l'eau chaude changé en 2026)
- Charges de copropriété : 98 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Hauteur sous plafond: 2.43 m
- Copropriété comprenant 17 lots d'habitation répartis sur deux entrées d'immeuble
- Proximité des commodités : arrêt de tram Robertsau l'Escale à 6 mn à pied (lignes E), arrêt de bus Papeterie à 2 mn à pied (lignes 30 et 72), arrêt de bus Cimetière Nord à 3 mn à pied (lignes 30, 72, C6 et N1), supermarché Match, boulangerie et autres commerces à 2 mn à pied, clinique Sainte Anne à 11 mn à pied.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 03 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 743.00 et 1005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.