Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe F2 de 38.83 m² situé en plein coeur de la Petite France !

Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble à colombages construit en 1836 et complètement rénové en 2010, cet appartement qui mêle décoration contemporaine et charme de l'ancien avec poutres apparentes comprend :
- une entrée de 4.15 m² avec un espace dédié au rangement
- une jolie de pièce de vie de 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée
- un spacieux balcon de 7.50 m² exposé Sud côté canal depuis lequel vous pourrez profiter d'une superbe vue entièrement dégagée sur un parc sans compter que sur votre gauche se tiendra la Cathédrale et sur votre droite le Pont Couvert
- une chambre de 9 m² avec accès à une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé avec un lave-mains

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !

Particularité de ce bien : il dispose également d'un séchoir à peaux de 27 m² juste au dessus de l'appartement dont l'accès avec un escalier reste à créer.

Informations complémentaires :
- DPE D (murs isolés par l'intérieur, fenêtres bois double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon électrique pour l'eau chaude)
- Charges de copropriété : 65 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Hauteur sous plafond: 2.32 m
- Copropriété comprenant 27 lots d'habitation répartis sur deux adresses
- Appartement vendu avec les meubles et l'électroménager en place
- Arrêt de tram Alt Winmärik à 4 mn à pied (lignes B et F), arrêt de tram Langstross Grand Rue à 8 mn à pied (lignes A et D), plusieurs lignes de bus à 5 ou 6 minutes à pied, gare à 10 mn à pied
- Plusieurs écoles à proximité : l'ENA à 5 mn à pied, la Faculté de médecine à 8 mn à pied, l'ESCM à 11 mn à pied
- Facilité de stationnement grâce au parking Place Grimmeissen juste à côté

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 03 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.