INNOVIMMO Strasbourg vous propose cet appartement 4/5 pièces de 109,30 m² Carrez, situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue d'Andlau à Strasbourg.
L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable à vivre. Son étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.

Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : les fenêtres ainsi que les radiateurs électriques ont été remplacés il y a environ 7 ans et le ballon d'eau chaude a été changé il y a environ 4 ans.

Les + du bien :

+++7? étage avec ascenseur
+++appartement lumineux
+++3 pièces d'eau
+++fenêtres double vitrage
+++proximité immédiate des commerces et transports

Appartement actuellement loué.
Loyer actuel : 1 170 € hors charges + 160 € de provisions sur charges.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter au o7.49.70.49.29.

Une visite virtuelle st disponible sur demande.

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €.

Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)