INNOVIMMO Strasbourg vous propose en co-exclusivité avec l'agence Ici, Demain ! cet appartement 4 pièces de 77,81 m² Carrez (93,88 m² au sol), situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue de Wasselonne à Strasbourg.

Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre un véritable potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres de belles tailles, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Sa distribution permet d'envisager facilement différents aménagements selon les projets et les besoins.

Vous apprécierez particulièrement :

• le charme de l'ancien,
• les volumes sous toiture,
• les faibles charges de copropriété,
• le chauffage individuel au gaz,
• la proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
• le potentiel d'aménagement et de valorisation du bien.

Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter au o7.49.70.49.29.

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)