A proximité du Parc des Contades, bel appartement de type haussmannien, avec terrasse…
Dans un immeuble de très bon standing, découvrez ce bel appartement d'angle, lumineux de 4 pièces. Situé au coeur de la Neustadt, ce bien de 111 m², au 2e étage avec ascenseur, vous propose des volumes généreux, assortis de vues dégagées, tout en alliant charme d'antan et modernité. Les 4 pièces principales, donnant sur façade, peuvent s'organiser en 2 pièces de réception avec 1 balcon d'angle, salon, salle à manger et 2 chambres agréables ou 1 pièce à vivre, entourée de 3 chambres.
Une cuisine équipée, côté cour, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de votre intérieur. Une entrée confortable avec rangement, distribue harmonieusement cet ensemble chaleureux, complété par une salle de bains/WC, avec fenêtre.
Parquets ; belle hauteur sous plafonds ; moulures ; doubles vitrages ; porte sécurisée.
Prévoir quelques rafraichissements.
Chauffage et eau chaude collectifs au Fuel. Charges réelles du dernier exercice : 217€/mois. DPE D.
En annexe, 1 cave. Belle cour commune avec abris à vélos.
A proximité : Parc, centre-ville, transports, commerces, écoles et enseignement supérieur. La copropriété est bien entretenue. 15 Lots principaux sur 30 au total.
www.agencebsd.fr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405