Appartement T2 lumineux avec locataire en place – Strasbourg CENTRE

Idéalement situé au 26 rue d'Obernai à Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Un bien fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et sa vue dégagée.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour un usage quotidien pratique. L'ensemble offre un espace harmonieux.
L'appartement dispose d'une chambre calme et bien agencée, permettant l'installation d'un espace de rangement optimisé.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche avec un WC.

Des annexes appréciables
Une cave vient compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement recherché.

Situation locative
Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :
Loyer hors charges : 595 €
Charges mensuelles : 55 €
Loyer charges comprises : 650 €
Taxe foncière : 982 €

Un emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique et recherché, rue d'Obernai, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes principaux, facilitant le quotidien des occupants.

Les points forts
Appartement 2 pièces de 53 m²
5? étage avec ascenseur
Belle luminosité et vue dégagée
Cuisine aménagée et équipée
Chambre confortable
Salle d'eau moderne + WC séparé
Cave
Résidence bien entretenue
Locataire en place – investissement sécurisé

Contact :

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.