Strasbourg, Fac de médecine - Rue des Glacières

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux.

Idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la faculté de médecine et des Ponts Couverts, découvrez ce 2 pièces de 48,25 m² niché au 3? étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

L'appartement exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.

Dès l'entrée, sur la droite, se trouve la salle d'eau avec douche et WC. En poursuivant tout droit, on découvre un séjour lumineux, véritable pièce centrale de l'appartement.
Ce séjour distribue ensuite les différents espaces : d'un côté la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l'autre la chambre spacieuse, disposant de nombreux rangements.

Le chauffage est individuel électrique, permettant de maîtriser sa consommation et de profiter de faibles charges de copropriété

Une cave de 9 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Un appartement extrêmement bien situé, lumineux et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.