Situé au coeur du quartier historique de Strasbourg, à deux pas des rues emblématiques et des commerces, ce studio de 18 m² représente une opportunité rare à l'achat dans un secteur particulièrement recherché.

Au 2? étage d'un immeuble typique, il bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée, tout en profitant de l'attractivité du centre-ville. Déjà loué à 541€/mois, ce bien constitue un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat.

Son emplacement premium, au sein d'un patrimoine architectural prisé, garantit une forte demande locative durable (étudiants, jeunes actifs, location meublée).

Les plus :
Hyper centre historique
Bien rare sur le marché
Rentabilité immédiate (loué)
Faibles charges
Cachet de l'ancien
Un placement patrimonial de choix dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Une cave vient également compléter ce bien.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr