EZEQUIEL — Bien d'exception au coeur de la Petite France

Au coeur du quartier le plus emblématique de Strasbourg, dans la très prisée rue des Dentelles, EZEQUIEL incarne l'élégance intemporelle et la rareté absolue.

Niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1830, entièrement réhabilité avec un niveau d'exigence remarquable, cet appartement développe 52,08 m² sublimés par une rénovation aux finitions haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé.

Une signature rare : la terrasse sur l'Ill plein Sud
Véritable privilège en plein coeur de la Petite France, le bien s'ouvre sur une terrasse de 9,39 m², offrant une vue directe et dégagée sur l'Ill, sans aucun vis-à-vis.Un espace extérieur confidentiel, baigné de lumière, propice à des instants suspendus.

Un intérieur raffiné et modulable
L'appartement propose une configuration élégante et adaptable :
Une pièce de réception lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Une cuisine aux lignes épurées équipée
Une chambre principale
Un second espace nuit ou bureau
Une salle de bains et une salle d'eau
Des toilettes
L'ensemble conjugue subtilement le charme de l'ancien (authenticité architecturale, cachet préservé) et le confort contemporain.

Prestations & éléments techniques
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : 75 € / mois
DPE : D
Cave privative
L'exception immobilière

EZEQUIEL est une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier :
Emplacement iconique
Vue imprenable sur l'eau
Terrasse rare en hypercentre historique
Alliance parfaite entre patrimoine et modernité
Un lieu de vie unique, entre poésie alsacienne et art de vivre contemporain.

Pour toute visite : https://calendar.app.google/JgVNrkhQEaxjcRiy8

Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH