Vivez le privilège d'un cadre de vie apaisant dans le secteur recherché du Stockfeld Est. Cet appartement de deux pièces, situé au premier étage d'une copropriété de standing édifiée en 2006, se distingue par son environnement calme et ses espaces extérieurs privilégiés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte équipée. Ce grand salon-séjour profite d'une double exposition et s'ouvre directement sur une belle terrasse de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13 m², complétée par une salle de bains et un WC séparé.
Situé rue Pierre Bouguer, vous profiterez d'un accès immédiat aux commodités, aux écoles et aux transports avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Pour votre confort au quotidien, il est possible d'acquérir en sus un box de stationnement en sous-sol pour un montant de 8 000 €.

Côté technique :
-Terrasse
- Grand salon/séjour
- Chauffage collectif au gaz
- Chauffe eau électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière 1 000 €
- Charges : environ 480 €/trimestre (chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 2006 avec 16 lots principaux

Stationnement et accès :
- Box de stationnement fermé en sous-sol
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de bus à 50m

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Prix de vente : 157 500€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 150 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr