Strasbourg Krutenau : Rue de Bienne

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Au coeur de la Krutenau , idéalement placé à deux pas ...de tout ..., 3 pièces de 61m2 sans travaux à prévoir ! Un cadre de vie génial pour les citadins !
Laissez votre voiture sur la parking collectif prévu , et faites tout à pieds !
La pièce de vie comprend un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine équipée US . Pièce parfaite et conviviale pour recevoir et 'chiller' devant Netflix ...
2 chambres de 12m2 , une salle d'eau avec fenêtre , des toilettes séparées complètent le descriptif .
À la charge des vendeurs , La résidence va être en grande partie rénovée : isolation extérieure , vmc , reprise toiture ...Vous allez bénéficier d'une copropriété flambante avec un DPE très bien noté ! Assez rare pour le souligner en hyper centre
171€/ mois de charges tout inclus hors eau chaude (chauffe-eau récent)




Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.