Strasbourg : quartier Observatoire / Forêt Noire


Nous ne pouvons pas trouver meilleur emplacement !
En plein coeur du quartier de l'Observatoire / Forêt Noire, entre le campus universitaire et l'EM, à proximité immédiate de toutes les commodités !


Cerise sur le sundae, le bien est vendu libre de toute occupation / location.


Petite copropriété du début du siècle, avec des charges faibles : 20 euros par mois.
La taxe foncière est de 485 euros.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.


Ce studio de 21 m² est situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure et dispose d'une terrasse privative.
L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour / chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.


Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862



95 000 euros net vendeur plus 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. 15 lots principaux. 238 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr