OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio récent, loué et rentable dans le centre de Strasbourg

Adresse : 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg
Studio moderne de 2019 – Déjà loué, rendement immédiat

Idéalement situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble récent et soigné, ce studio de 17 m² représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée. Parfaitement entretenu, il constitue un placement sans travaux, avec un locataire fiable déjà en place.

Rentabilité sécurisée
Loyer actuel : 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges)
Aucun frais de remise en état à prévoir
Construction de 2019 : normes récentes, entretien limité, attractivité élevée
Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif

Un bien pensé pour maximiser l'attractivité locative

Ascenseur dans la résidence
Ouvertures PVC double vitrage
Pièce de vie lumineuse et facile à meubler
Cuisine aménagée et équipée, un vrai plus pour la location
Salle d'eau moderne
Parties communes en excellent état avec de nombreuses prestations : salle de sport, salle d'étude, laverie, cafétéria

Ce studio répond parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative faible.

Emplacement stratégique
Situé 5 rue Jacques Kablé, dans un secteur dynamique offrant :
commerces du quotidien
transports en commun proches
accès rapide aux universités et écoles
espaces verts et services publics accessibles à pied

Un emplacement recherché, assurant une demande locative continue.

Pourquoi investir dans ce bien ?
Locataire en place ? rentabilité immédiate
Immeuble récent (2019) ? forte valeur patrimoniale
Aucun travaux ? zéro contrainte
Faibles charges propres aux petites surfaces
Produit rare dans ce secteur

Contact

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 182.00 et 246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.