ENYO & GAÏA Immobilier – Superbe 2 pièces avec vue panoramique et extérieur

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au pied du Jardin des Deux-Rives, à deux pas du tram D.

Situé au 7? étage, ce magnifique 2 pièces de 46,33 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise parfaitement l'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par un superbe balcon de 11 m² — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et du panorama.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable de 11,20 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC, pensée pour allier praticité et confort.
Pour un quotidien facilité, ce bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence.
Ses atouts :
Vue dégagée et étage élevé
Spacieux balcon de 11 m²
Appartement lumineux et agréable
Garage privatif sécurisé
Local à vélos
Environnement recherché entre nature et transports
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Une visite s'impose — laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Honoraires consultables sur : https://www.enyogaia-immo.fr/

Contact :
Emilie BODIN
06 70 65 06 39
emilie@enyogaia-immo.fr



Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.