STRASBOURG/KRUTENAU - Appartement 4 pièces - 119 m²

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble rue Sédillot, cet appartement de 119 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le parquet en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond lui donnent un vrai cachet tout en restant un logement agréable à vivre au quotidien.

La pièce de vie est constituée d'un séjour et d'un salon communicants via de grandes portes vitrées en bois, formant un espace lumineux d'une quarantaine de mètres carrés. La cuisine est partiellement équipée et donne accès à une loggia et un céllier. L'appartement compte 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Les fenêtres ont été entièrement remplacées par du double vitrage PVC performant, et le chauffage central fonctionne avec des thermostats récemment révisés. Le tout est vendu avec une cave et un espace grenier, bien pratiques pour le rangement.

Côté technique :
- Loggia
- Cave
- Grenier
- Chauffage collectif
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière 1 700€
- Charges : environ 250 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 1930 avec 14 lots principaux

Stationnement et accès :
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de tram à 5min

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.

Prix de vente : 493 50€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 470 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr