STRASBOURG - En Co-exclusivité avec l'agence L'OLIVIER à ILLKIRCH situé Boulevard Clémenceau nous vous proposons à la vente:

Lumineux 5 pièces de 115 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900.

Le bien comprend : une entrée avec dégagement desservant un vaste salon de 22 m² donnant accès à un balcon, un séjour de 13,5m2 attenant au salon pouvant servir de chambre (un accès existe toujours à partir de l'entrée).
L'appartement dispose de trois chambres confortables de 17,5/16/14,3m2, d'une cuisine indépendante de 11,9m2 ainsi que d'une salle de bain avec WC de 4m2.

En annexe : une grande cave de 10m2 apportant un espace de stockage.

Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément ,un véritable atout dans ce secteur recherchée STRASBOURG
Le logement offre le cachet de l'ancien avec de beaux volumes, il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. L'installation électrique sera à conforter, des travaux de modernisation sont à envisager concernant certains sols la cuisine et la salle de bain

À proximité des transports, commerces, écoles et accès rapides vers les axes autoroutiers.

Renseignements et visites :
Christophe JAECQUES : 06.78.60.32.76
Agent commercial

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299