A proximité de la faculté de médecine et du quartier prisé de la Petite France, découvrez ce bel appartement atypique, lumineux et traversant, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au calme.
D'une surface de 47m2 carrez (64m2 au sol), ce bien s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie avec un demi-niveau séparant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et un Wc indépendant. Deux balcons attenants viennent prolonger l'espace de vie et apportent une belle luminosité. A l'étage, une jolie chambre, offrant un espace nuit confortable et intimiste.
L'appartement bénéficie d'une magnifique vue sur les toits de la Petite France, apportant charme et caractère à ce bien rare sur le secteur.
Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied à terre ou une résidence principale.
Une opportunité unique à proximité de toutes les commodités, à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1174.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.