Studio plein de potentiel qui mérite d'être découvert sur place.

Situé rue du fossé des tanneurs, en plein hypercentre de Strasbourg, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1983, ce bien propose une surface de 29,22 m² au sol et 17,60 m,² carrez.

Ce qui rend ce studio unique, c'est qu'il cache un espace supplémentaire aménagé sous comble.

Un vrai atout pour en servir de coin de nuit, bureau ou espace de détente.

Et ce n'est pas tout….

Un potentiel de création terrasse sur le toit est envisageable.

Les points forts:
Surface studio+autre: 40 m² environ.
Cave
Potentiel locatif 700 €, soit une rentabilité de 6,5% brute.
Taxe foncière: 320 €.

Au plaisir de vous le faire visiter!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 796 448 STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr