Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé situé au sein d'une résidence hôtelière moderne et parfaitement entretenue.
Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes.

Ce T1 meublé de 23,94 m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains complète, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant office de séjour et chambre.

La résidence Appart' Hôtel Lagrange Strasbourg “Via Magistrale” bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques.

L'établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées :
piscine intérieure chauffée
salle de fitness

Informations locatives :
Bail commercial en cours
Loyers garantis – aucune vacance locative
Loyer annuel : 5 917,49 € TTC
Charges propriétaire : 530,88 € / an
Aucune gestion locative à prévoir

Un investissement idéal pour se constituer un revenu locatif sécurisé avec une gestion totalement simplifiée.

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Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr