Idéalement situé au coeur de la Grande-Île, à deux pas de la Cathédrale Notre?Dame de Strasbourg, Rue des écrivains.

découvrez ce T4 de caractère à rénover situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

D'une belle superficie, l'appartement se compose actuellement de trois chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Son principal atout : une vue dégagée sur l'Ill, offrant un cadre rare et recherché en plein centre-ville.

Possibilité d'un garage en SUS.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le potentiel de ce bien au charme certain.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg.

Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère.
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.