Au coeur de Strasbourg, dans un immeuble de 1888 bien entretenu, découvrez un bien rare alliant charme, volumes et élégance.
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement rénové de 6 pièces et ses 151 m² vous séduira par ses prestations et ses espaces généreux.
Dès l'entrée qui débouche sur un large couloir au parquet en chêne et noyer baigné de lumière traversante, l' atmosphère chaleureuse vous saisira.
Le vaste séjour de 46 m² composé d'un salon et d'une salle-à-manger offre un espace de vie exceptionnel et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L'appartement dispose de 4 belles chambres de 10.5 12 14 et 19 m², parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un projet mixte habitation/bureau.
La cuisine séparée de 13.6 m², entièrement neuve, allie modernité et fonctionnalité avec un espace cellier/buanderie dédié.
La salle de bain de 7 m² avec douche, vous offrira, grâce à ses nombreux placards, énormément de possibilité de rangement.
Le double vitrage vous assurera confort et tranquillité en plein centre-ville.
À l'extérieur, un grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie — un véritable atout en coeur de ville.
En complément, un espace vélo de plain-pied sécurisé, une cave de 18 m² et deux chambres de bonne de 10.5 et 12 m² offrent de multiples possibilités : espace de stockage, bureau indépendant ou atelier.
Un bien rare au centre de Strasbourg, alliant caractère, volumes et potentiel, avec 280 € de charges/mois chauffage compris, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367.50 et 1862.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.