STRASBOURG PETITE FRANCE - triplex / maison avec cour au calme

Situé rue des Lentilles, au coeur de la petite France, au centre-ville de Strasbourg, cet agréable et charmant appartement en triplex avec son entrée indépendante sur la cour se compose de :

Un grand salon/séjour de 29 m2 avec poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée et aménagée

A l'étage
1 chambre
1 salle de bain avec baignoire
1 WC séparé

Sous les combles
1 chambre avec placards sur mesure
1 cabinet de toilette avec WC

Au sous-sol directement accessible
Une grande buanderie / cave chauffée de 30 m2

Local vélos
Fenêtres bois double vitrage et volets battants
Fibre optique dans l'immeuble
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
Eau chaude électrique individuel

Taxe foncière 2025 : 774 €
DPE E - GES C
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur en sus : 15 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL