Exclusivité – Deux-pièces au pied de la cathédrale

Idéalement situé au pied de la cathédrale, au coeur du centre historique, ce deux-pièces bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement apprécié. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet et fonctionnalité.

Situé au 3? étage sur 4 d'un immeuble calme et bien entretenu sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère agréable et un confort de vie appréciable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'espaces bien agencés. Le séjour profite d'une vue directe et dégagée sur la cathédrale, un cadre unique au quotidien.

Informations essentielles :
Loyer actuel : 625 € hors charges
Locataire en place – départ prévu au 1?? juillet 2026
Possibilité de maintenir la location ou d'envisager une occupation personnelle
Adresse à forte demande locative
Immeuble calme et bien entretenu
Ce bien représente un placement patrimonial de qualité, adapté aussi bien à un projet locatif, un premier investissement, ou un pied-à-terre au coeur d'un quartier emblématique.
? Visite virtuelle disponible sur demande.
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Agent commercial en immobilierRSAC Tribunal de Commerce de Strasbourg n° 983 763 384

Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG