Découvrez ce magnifique appartement T4 de 63,81 m² habitables et 105 m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Construit en 1920, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un intérieur neuf et lumineux, avec une vue dégagée et une exposition est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 34 m², parfait pour recevoir vos invités, ainsi que de trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine américaine aménagée est idéale pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement, et d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de luxe et le design moderne créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir des amis.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. Un parc et un jardin sont accessibles en 10 minutes à pied, et un hôpital est à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ik : Sabrina Lam
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 024 419
RCP W3329517PNPI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/VA2629