Strasbourg : rue Sainte Madeleine


Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Cathédrale et à seulement 50 m du quai des Bateliers.
Un cadre de vie recherché, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.


Bien rare à la vente.


Au sein d'un ancien couvent du XVII? siècle, découvrez une petite copropriété intimiste de 4 lots, gérée par un syndic bénévole.
Les charges sont particulièrement faibles : 50 € par mois.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.


Laissez-vous séduire par cet appartement atypique au charme d'antan.
Situé au dernier étage sans ascenseur (2?/2), il s'agit d'un triplex de type F3 offrant 53 m² au sol et 36 m² loi Carrez.
Premier niveau : cuisine américaine ouverte, espace salle à manger / séjour, salle d'eau avec WC.
Deuxième niveau : grande pièce de vie pouvant faire office de chambre.
Troisième niveau : une chambre.

Les fenêtres sont en double vitrage bois.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.




Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
190 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur. 4 lots principaux. 608 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr