Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2024. Avec une surface habitable de 65,12 m² et un balcon de 9 m², cet appartement allie confort et modernité.

Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie agréable. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau de vie confortable.

Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.

Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre balcon, exposé sud-ouest. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à quelques minutes à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 170 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 € et 252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Léonard HECKEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)