? À vendre – Charmant appartement 1 pièce avec balcon et parking – Strasbourg

Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tram) et de la frontière allemande, cet appartement fonctionnel de 25.48 m² est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

? Description du bien :
Situé au 1er étage d'une résidence entretenue avec concierge, il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 4.75 m²,

Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique et réfrigérateur,

Une salle d'eau complète avec baignoire, meuble vasque et WC,

Une place de parking privative (accès sécurisé par badge).

? Prestations et confort :

Installation électrique rénovée et conforme,

Chauffage et luminaires neufs 2025,

Sol en PVC récent de 2025,

Porte-fenêtre neuve.

? Localisation :

Quartier calme et bien desservi,

À deux pas des commerces, écoles et transports,

Accès rapide vers l'Allemagne.

Un bien clé en main, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG