Sous compromis : Encore une nouveauté et exclusivité avec Xavier FREISS

18 rue Schweighaeuser, 67000 Strasbourg

Opportunité exceptionnelle à saisir, l'élégance à prix réduit :
Bien d'exception dans le prestigieux quartier du Neustadt proposée sous le prix du marché.

Cet appartement HAUSSMANNIEN de 1896, avec 156 m² habitables au 1er étage, représente une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité :
+ Parquet en chevron authentique
+ Hauteur sous plafond de 3m20
+ Appartement traversant avec que de grandes fenêtres en PVC double vitrage
+ Moulures, allèges et portes d'origine
+ Balcon de 3 m²
+ Volumes généreux, avec une moyenne de 20 m² par pièce
+ Aucune chambre en enfilade : toutes disposent d'un accès indépendant
Que demander de mieux !

L'appartement se compose de la façon suivante :
- Cuisine de 15 m²
- Salon/séjour de 22 m² avec son balcon privatif de 3 m²
- 5 chambre : 24 m² , 24 m² , 17 m² , 17 m² , 12 m²
- Salle de bain de 4 m² avec double vasque et douche
- WC séparé

Divers :
} Raccorder à la fibre
} Chauffage au gaz avec chaudière collective
} Taxe foncière : 3 800€/an
} Ballon eau chaude électrique
} Une grande cave de 12 m² est incluse dans le prix
} Une performance énergétique classée D, gage de pérennité locative

Je vous invite à me contacter rapidement afin de convenir d'une visite, selon les créneaux encore disponibles.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98


Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr