En Exclusivité - Découvrez ce charmant deux-pièces, idéalement situé au pied de la cathédrale, au coeur du centre historique. Rare à la vente, ce bien séduit par son emplacement premium et son authenticité.

- Visite virtuelle sur demande -

Situé au 3? étage sur 4 d'un immeuble calme et bien entretenu sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un confort de vie appréciable.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour et sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue directe et dégagée sur la cathédrale, véritable tableau vivant tout au long de la journée.

La cuisine, la chambre et les espaces de vie sont fonctionnels et invitent à la détente.

Atouts majeurs :
- Loyer mensuel de 625 € hors charges
- Départ prévu au 1?? juillet 2026, laissant le choix entre poursuivre la mise en location ou envisager une occupation personnelle
- Adresse extrêmement recherchée, garantissant une forte demande locative et un potentiel de valorisation élevé

Ce logement représente un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité et attractivité.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, au coeur d'un quartier emblématique où charme et rentabilité se rencontrent.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG