Appartement T2 Charmant et Confortable - Libre Immédiatement

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,90 m², situé dans la résidence sénior ' Les Jardins d'Alsace', construite dans les années 80, au coeur du centre-ville de Strasbourg et de ses plus beaux monuments. Dans un écrin privé, avec une charmante cour d'accès et tout son cadre verdoyant, à l'abri des regards.

Au coeur de cet appartement, vous trouverez une entrée qui desservira les différents espace de vie. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le salon, spacieux, offre une vue apaisante sur la cour intérieure.
La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie d'une armoire murale et donne un accès direct à la salle d'eau.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur continue et réglable selon les souhaits de chacun.
Au sous-sol une cave.

La résidence qui propose du service à la personne, bénéficie de son propre restaurant.

La copropriété se compose de 154 lots - les charges de copropriété s'élèvent à 7500€/an incluant toute l'intendance de la résidence - Procédure en cours.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un environnement soigné et bien entretenu.

Cet appartement est libre immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux acquéreurs.

À proximité, vous trouverez tout types de commerces, de nombreux restaurants, des parcs et jardins, le canal de l'Ill pour de jolies promenades, ainsi que des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 10 min à pied).

Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, veuillez contacter votre agent commercial immobilier, Clara ANGIONI, par mail à cangioni@imbs-immo.com ou par téléphone au 07.70.27.82.85

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1084.00 € et 1468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.