Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,90 m², situé dans un immeuble de standing normal, construit en 1978. Cet appartement, en bon état général, est idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et lumineux.

Au coeur de cet appartement, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, offre une vue apaisante sur la cour intérieure. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. De plus, il dispose d'un ascenseur, d'une cave de 1 m², et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un environnement soigné et bien entretenu. Les finitions intérieures sont de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de la cour, de la proximité des commodités et de la facilité d'accès aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement est libre immédiatement, prêt à accueillir de nouveaux locataires ou acquéreurs.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied).

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1084.00 € et 1468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.