Au coeur de Strasbourg, proximité du Château des Rohan et de la Cathédrale, magnifique appartement 2 pièces DUPLEX INVERSE situé au 4EME et dernier étage sans ascenseur.

Situé dans une arrière cour au calme, cet appartement d'une surface de 50 m² au sol, 28 m² carrez comprend : une entrée donnant accès à la chambre.
A l'étage principal : une cuisine équipée ouverte sur un séjour totalisant 23 m² au sol, une salle d'eau avec douche et WC.

Les points forts de cet appartement sont :
- sa situation géographique : en plein coeur historique de Strasbourg
- son originalité : poutres apparentes qui apportent un charme exceptionnel

Aujourd'hui cet appartement est loué en Airbnb. Valeur : 17 000 € à l'année (en cas de reprise de cet appartement en Airbnb une autorisation doit être délivrée à la ville de Strasbourg par le nouveau propriétaire).

Evaluation d'une location type meublée : 900 € / mois soit 10 800 €/ an

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BH IMMOBILIER
Christophe JAECQUES - agent commercial : 06.78.60.32.76



Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299