Boulevard de la Marne, entre la rue de la Somme et l'avenue de la Forêt Noire, situé en face de l'école de Commerce et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, ...), venez découvrir en exclusivité chez B&H IMMOBILIER ce magnifique appartement de standing.

Appartement de type 3 PIECES d'une surface de 81 m² traversant, lumineux situé au 2ème étage comprenant : une belle entrée de 10 m² desservant un espace salle à manger ou chambre à coucher de 19 m², un espace salon de 20 m², une cuisine équipée de 10 m² donnant accès à un balcon de 3,5 m², une chambre de 16,3 m² et une salle d'eau de 4,55 m² (douche à l'italienne, simple vasque, emplacement pour la machine à laver) et un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave (3 m²) et d'un garage fermé de 11 m².

La production de chauffage et eau chaude est assurée par l'intermédiaire d'une chaudière collective au gaz.

L'appartement est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Parquet massif dans tout le logement à l'exception de la cuisine, de la salle d'eau et du WC. Les compteurs électriques sont neufs. Fibre optique.

Charges annuelles : 2 727 €

Renseignements et visites :
M. Christophe JAECQUES - Agent commercial

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299