Quartier des Contades, à deux pas du parc, appartement 5 pièces de 125 m2 avec balcon au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots principaux.

Il comprend :

- Une double pièce de vie de 40 m2 avec une partie salle à manger (ou chambre) de 14,5 m2 et une partie salon de 24,5 m2 doublement exposée lui conférant une très belle luminosité. Le balcon avec vue dégagée et orienté au sud est accessible depuis cette pièce.
- Une chambre de 21 m2 avec parquet massif et deux grandes fenêtres.
- Deux chambres communicantes de 19 et 20m2 avec placards intégrés dans chacune d'elles.
- Une cuisine de 10m2 aménagée donnant sur cour
- Une salle de bains avec baignoire, vasque, fenêtre et emplacement machine
- Des toilettes séparées avec fenêtre.

En annexe, une cave complète l'ensemble.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les fenêtres ont été remplacées en 2021 avec du double vitrage PVC, l'électricité a été rénovée en 2013, et la façade de l'immeuble ravalée en 2012.

Cet appartement, situé à deux pas de la place de Bordeaux, du tram, des commerces, des écoles, collèges et lycées en font un bien rare à la vente. Il est à la fois proche du Centre-ville de Strasbourg et du parc de l'Orangerie à pied en vélo ou en transport en commun.



Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.