Strasbourg Orangerie- Rue Trubner:

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Duplex bourgeois de 7 pièces , 181m² au sol et 154m² carrez, avec une terrasse, un balcon et une cave.

Situé dans une rue calme ce duplex des années 30 se présente ainsi:

Au premier niveau, un couloir desservant , un grand salon séjour de 33m² avec très beau parquet, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ( 6m²), une chambre avec balcon de 3m², une salle de bains , des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.

A l'étage: 3 chambres, 1salle d'eau avec toilettes.

Un second escalier dans les communs dessert ce même étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau et toilettes. Il y a la possibilité de le raccorder simplement à l'étage du duplex.

Au sous-sol, une cave complète ce bien, ainsi qu'un local vélos sécurisé.

La réfection de la façade sera à la charge du propriétaire actuel.




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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