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CONTADES-T6-176M²

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Descriptif du bien

IMMOVAL vous propose cet appartement d'exception situé dans emblématique Avenue des Vosges, au coeur du très prisé quartier des Contades, à deux pas du parc éponyme.
Occupant le 4? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce spacieux appartement de 176 m² dispose de deux balcons offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi que d'une cave en annexe.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien peut aisément retrouver une vocation résidentielle, offrant ainsi un fort potentiel de reconversion et de personnalisation, selon vos envies et vos besoins.
Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier recherché : commerces de proximité, restaurants, cafés conviviaux, espaces verts et accès direct aux transports. Un cadre idéal pour allier confort de vie et dynamisme urbain.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Immoval
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce T66179-IMMOVAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67000
Ville Strasbourg
Quartier Krutenau
Mise en ligne 29/06/25 03:30
Mise à jour 29/06/25 03:30
A Proximité CONTADES

A propos du prix

Prix 808 500 €
Prix m2 4 594 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 176 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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