Situé sur l'un des quais les plus prisés de Strasbourg, à deux pas du centre historique, ce T2 de 50,37 m² habitables (60 m² au sol), niché au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, vous offre un cadre de vie rare et recherché.

Un bien lumineux, bien agencé et au fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimisé de l'appartement.
Le séjour spacieux ouvre sur une agréable terrasse de 4 m², parfaite pour profiter des beaux jours avec vue sur les toits de la ville.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement aménagée, séduit par son volume et sa praticité.

Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi que des toilettes séparées composent l'espace de vie, idéal pour un couple, un investisseur ou un pied-à-terre raffiné.

Une copropriété soignée et un immeuble de standing
Immeuble sécurisé, en bon état, avec parties communes impeccables
Ascenseur large
Chauffage collectif pour un confort optimal
Appartement nécessitant quelques rafraîchissements, offrant une belle marge de personnalisation
Vous êtes au coeur de Strasbourg, entre charme des quais et proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et institutions culturelles.

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 500 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez
Carte T CPI 6701 2023 000 000 055
RCP 41319158