Situé au 2eme étage d'un immeuble de 1927, cet appartement 3 pièces d'environ 68 m² bénéficie d'une rénovation complète en cours. Il combine le charme de l'ancien – hauteur sous plafond, menuiseries bois – avec des prestations actuelles et fonctionnelles.

L'entrée mène à un couloir dessert une salle d'eau moderne avec un espace buanderie, . La pièce de vie principale, composée d'un salon/salle à manger, est prolongée par une cuisine indépendante qui sera aménagée et équipée, avec accès à un balcon de 4 m², agréable pour prendre l'air.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables.WC indépendant

L'appartement est agréable à vivre et bien agencé.

• Rénovation complète (électricité, peinture, cuisine, sol, isolation, fenêtres)
• Isolation thermique et phonique efficace
• Chauffage individuel électrique neuf
• Cave de 3 m²
• Immeuble bien entretenu (parties communes en bon état)

À moins de 5 minutes à pied : tramway, crèche, écoles, commerces de proximité, restaurants, parc, médecins. À 10 minutes : lignes de bus complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez
Carte T CPI 6701 2023 000 000 055
RCP 41319158