Enyo & Gaïa immobilier vous propose en exclusivité à STRASBOURG CENTRE –
7 Quai du Général Koenig 67000.
Appartement T3/4 de 86.88 m² avec un balcon de 8m², une cave et un parking en sus.

Secteur prisé – proximité immédiate des commerces, écoles et tramway

Situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 90 m² vous séduira par son potentiel d'aménagement, sa luminosité et son emplacement central.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement, ce bien rare à la vente offre de beaux volumes et la possibilité de créer une troisième chambre. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à en faire un lieu de vie chaleureux et moderne, à votre image.

En détail :
Très grande entrée
Double séjour de 29 m², très lumineux, avec accès au balcon
Cuisine indépendante
2 grandes chambres (possibilité 3 selon vos besoins)
Salle de bains + WC séparé
Balcon vue sur l'eau
Cave en sous-sol incluse
Place de parking privative en sus : 15 000 €
Chauffage collectif au gaz
Points forts :
Appartement traversant – belle luminosité
Copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge
Secteur recherché de Strasbourg
Potentiel de transformation en T4
Proximité immédiate du tram, des écoles et commerces
Prix de vente : 278 000 € HAI
(honoraires à la charge de l'acquéreur)
Parking privatif : 15 000 € en sus

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Émilie Bodin – ENYO & GAIA IMMOBILIER
06.70.65.06.39
42 avenue des Vosges, Strasbourg
www.enyogaia-immo.fr
emilie@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 494 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.