Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1955. Situé au 4ème étage sur 5, cet appartement de 35 m² vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour les amateurs de cuisine. La hauteur sous plafond de 2.80 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. La salle de bains et les WC indépendants sont fonctionnels et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée sur la ville, prêt à commencer une nouvelle journée dans ce havre de paix urbain. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, rendant votre quotidien plus agréable.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de modernité à cet appartement au charme intemporel.

Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. En 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 min à pied, vous rejoindrez un arrêt de tramway et plusieurs collèges. En 10 min en voiture, vous accéderez à plusieurs hôpitaux. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez
Carte T CPI 6701 2023 000 000 055
RCP 41319158