STRASBOURG VOSGES - 4/5 pièces climatisé 142,5 m2 - 2 balcons - parquets/moulures





Situé rue de Haguenau, à deux pas du futur Parc de Haguenau et du centre-ville, au 4e étage avec ascenseur en cours d'installation d'un très bel immeuble haussmannien du XIXe siècle, ce spacieux 4/5 pièces de 142,5 m2 en triple exposition se compose de :





1 pièce de vie de 28 m2 en double exposition avec balcon filant en fer forgé





1 cuisine contemporaine équipée avec espace dinatoire et balcon sur cour





3 belles chambres de 15, 25 et 25 m2 dont l'une sera redivisible en 2 chambres





1 salle de bain avec baignoire, grande douche et fenêtre





1 WC séparé avec fenêtre





CLIMATISATION de l'appartement





Possibilité d'achat d'un garage en sus : 30.000 €





Cave en sous-sol





Fibre optique dans l'appartement


Parquet dans tout l'appartement


Placards


Double vitrage PVC et volets roulants


Chauffage et eau chaude individuels gaz


Charges de copropriété : 171 € / mois








DPE D - GES D


Taxe foncière 2023 : 1550 €


Prix de vente : 580 000 €


Honoraires charge acquéreur en sus : 20 000 € TTC





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.