Mandat n°4299

Très bonne opportunité immobilière à ce prix !

L'agence Ethiqu'Immo vous propose de venir visiter 7j/7 de 09H à 20H au 06.52.15.91.25 avec Damien JACQUOT un appartement de type F2 de 60m² avec BALCON situé rue de Marlenheim à Strasbourg.

Visite virtuelle 3D et vidéo par sms pour vous immerger dans le bien.

Situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété, 2 appartements par pallier sur 5 étages.

Il se présente ainsi :

Salon avec beau plancher d'origine.
Belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien

Double vitrage partout.

1 chambre

Très grande cuisine séparée du séjour.

1 balcon accessible depuis la cuisine

Une salle bains avec baignoire (fenêtre).

Chaudière gaz basse température

Possibilité d'améliorer le confort thermique et le DPE en isolant les murs par l'intérieur (avec isolants biosourcés, laine de bois, chanvre...).



Possibilité de visiter 5 appartements du F2 au F3 dans le même immeuble lors de la visite.

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LOT3-1erG

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 476 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1207.00 et 1633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr