Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

- Prix de vente : 114 500,00 €
- Loyer annuel HT : 5 161,00 €
- Rentabilité : 4,52 %
- Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes)

Le bien :
Studios meublés avec kitchenette équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle) et salle de bains privative avec baignoire.

La résidence :
Au coeur de Strasbourg, à deux pas de la place Kléber, cette résidence offre un accès immédiat aux commerces, transports, universités et lieux culturels. Un emplacement stratégique pour un investissement à fort potentiel patrimonial.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.