'DIMITRI' STRASBOURG CONTADES - Rue Strauss-Durkheim

?

Emplacement d'exception en plein coeur du très recherché quartier Contades, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Strasbourg, ce duplex de caractère vous séduira par son charme, sa luminosité et son cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble construit en 1907, parfaitement entretenu, ce bien offre une surface habitable de 90 m² (83 m² Carrez) répartie avec élégance sur deux niveaux.

Descriptif du bien :
•2 grandes chambres confortables
•Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière
•Cuisine indépendante entièrement équipée
•Salle de bains avec baignoire
•Plusieurs toilettes séparés pour plus de confort
•Cave privative en sous-sol

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation agréable. Les volumes, le cachet de l'ancien et le calme ambiant font de ce duplex un bien rare sur le marché strasbourgeois.

À proximité immédiate :
•Transports en commun (tram, bus)
•Commerces, écoles, parcs et institutions
•Quartier vivant mais préservé

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.