IMMOVAL vous propose un bien rare et inspirant, un appartement qui conjugue le charme de l'ancien – poutres apparentes, volumes atypiques, ambiance chaleureuse – et le confort moderne, au sein d'un immeuble élégant, parfaitement entretenu, doté d'un ascenseur.

Situé au 3e et dernier étage, ce triplex de 47M2 Carrez et 98M2 au sol, offre une vue spectaculaire sur la Cathédrale, et bénéficie d'un emplacement d'exception en coeur de ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.

Ce lieu n'est pas seulement remarquable par son architecture intérieure : l'immeuble lui-même est chargé d'histoire. En 1753, le maître maçon Georges-Michel Muller, figure emblématique de la construction strasbourgeoise du XVIIIe siècle, y établit sa propre demeure. Un patrimoine discret mais prestigieux, qui confère à l'ensemble une identité unique.

Distribution des espaces :
1er niveau : entrée avec rangements (7,80 m²)

second niveau : un spacieux séjour de 47,08 m² au sol, baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, espace de rangement

Dernier niveau : une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC

Une cave privative complète le bien.

Ce que l'on aime :
L'architecture atypique et les volumes traversants

Les poutres apparentes et le cachet de l'ancien

La vue imprenable sur la Cathédrale, un tableau vivant au quotidien

L'ascenseur, un confort rare pour un bien de cette époque

L'immeuble soigneusement entretenu, au passé architectural prestigieux

Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de lieux de caractère, d'histoire et d'esthétique, dans un cadre de vie tout simplement unique.

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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.