STRASBOURG – KRUTENAU | APPARTEMENT 3 PIÈCES – 70 m²

À deux pas de l'arrêt de tram Galia et en plein coeur du quartier prisé de la Krutenau, IMMOVAL vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente : un cabinet médical de 70 m², à fort potentiel.

Actuellement à usage mixte (habitation et professionnel) et répondant aux normes PMR, cet espace représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre central et recherché.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, calme et sécurisé datant de 1892, ce bien se compose comme suit :

Une entrée distribuant un bureau de 21 m²

Une salle d'attente

Un espace prévu pour une salle de bains

Un WC séparé

Un coin cuisine

Un emplacement stratégique, une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement : n'attendez plus pour le découvrir !

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 666 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 846 €/an. Procédure en cours : Vente forcée. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.