Exclusivité à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec cet appartement F3/4 de 104.48 m² carrez (et 110.77 au sol) dans le quartier prisé de la Robertsau !

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété construite en 1998 comprenant 8 lots d'habitation, l'appartement traversant et lumineux comprend :
- une entrée et un dégagement avec deux grand placards
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19.36 m²
- un grand salon séjour de 36.86 m² exposé Sud et Est
- une chambre de 11.52 m² avec accès à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC
- une deuxième chambre de 16.47 m² disposant d'une terrasse de 3.50 m²
- une deuxième terrasse de 10 m² exposée Sud accessible à la fois par le séjour et par la cuisine depuis laquelle vous apprécierez la vue dégagée et verdurée.

Un garage, une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- DPE D
- Fenêtres en PVC double vitrage / Velux en bois double vitrage / Volets roulants manuels en PVC
-Charges de copropriétés mensuelles : 134 € (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 1 844 €
- Copropriété comprenant 8 lots principaux

En termes de commodités, vous serez à moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une crèche et à 5 minutes en voiture, vous trouverez un tramway, une école primaire, des commerces et des restaurants et à moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège. A moins de 5 mn en voiture se situent la clinique Saint Anne, un terrain de tennis et une piscine municipale.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.