IMMOVAL Strasbourg vous propose un appartement dans le quartier prisé de l'Orangerie, à proximité immédiate de l'Allemagne et du centre-ville de Strasbourg.

Ce bien traversant de 72,70 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, se compose de 3 pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 25 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant accès à un premier balcon. Les deux chambres confortables, bien agencées, offrent un espace de repos idéal, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à un second balcon.

La cuisine aménagée et sa loggia attenante sont idéales pour préparer et déguster vos repas en toute convivialité. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace bien pensé.

L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement : une cave, un grenier et une pièce supplémentaire située sous les combles (idéale pour un bureau, ou un espace de stockage).

Le quartier de l'Orangerie séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec le célèbre parc du même nom, idéal pour les promenades et les activités en plein air. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, restaurants, et services médicaux. À seulement deux pas de l'Allemagne, cet emplacement est parfait pour les familles comme pour les actifs en quête d'un environnement calme et pratique.

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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.